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想把房子租出去赚钱在南宁至少要32年才能回本

2019/11/10 来源:怀化财经网

导读

人们为了生活来到城市,为了生活得更好而留在城市。“租售同权”的出现,不仅让买不起房的打工一族看到了落户入学的希望,也让越来越多人的目光逐

想把房子租出去赚钱在南宁至少要32年才能回本

人们为了生活来到城市,为了生活得更好而留在城市。

“租售同权”的出现,不仅让买不起房的打工一族看到了落户入学的希望,也让越来越多人的目光逐渐从“房价多少”转移到了“租金多少”上来。

想把房子租出去赚钱在南宁至少要32年才能回本

那么,在南宁买一套房

不考虑出售,只依靠房租来补贴

多少年才能够回本?

答案是:32年左右

要知道一套商品房的产权

也就70年啊!

想把房子租出去赚钱在南宁至少要32年才能回本

这个惨淡的数字

正是基于南宁的“租金回报率”计算出来的

(百城租金回报率全名单)

南宁的房租回报率在百城中

居然排在了第29位

四个一线城市中:

北京的租金回报率最低

以1.37%在百城里排名第96位

其次是深圳、上海和广州

排名分别为第94位、89位和95位。

什么是租金回报率?

指南君给大家科普一下,租金回报率=(1年租金-房屋保养费)/房屋价格,也就是租房获得的利润同房屋价钱的比值。

以南宁为例,每年能获取的收益是房屋价格的3.16%。1÷3.16%≈32。所以在南宁买套房,想单靠租金回本的话,需要32年左右。

不过好消息是,北上广深等一线发达城市的回报率比咱们南宁更低。排名倒数第一的厦门,租金回报率竟只有1%,要租出去100年才能回本。

回报率多少才算健康楼市?

据专家表示,5%以上属的租金回报率于适合投资的楼市,这样的楼市比较健康。

(来源:BWC中文网)

从数据来看,美国的达拉斯、洛杉矶、纽约,加拿大的蒙特利尔,日本的大阪、东京都有不错的表现,租金回报率达到5%以上。

相比之下,中国的租金回报率就比较低了,一线城市北上广深没有一个超过2%的,咱们南宁至少也还有3.16%。

回报率低,租金就真的低么?

据城市房产网统计,南宁的近一个月的平均租金为每平米24.54元。也就是说在南宁租一套100平方米的房子,以平均租金来看,一个月大约为2454元。

(数据来源:中国房价行情网)

不过,不少实地看房的朋友都表示,考虑到地段因素绝对不止这个价。

在位置稍好的地方,一个小单间一个月都要1000元左右。这对于广大税后收入只有3-4千元的年轻人来说,是一个不小的负担。

房客嫌房租贵

房东嫌回本慢

时间久了房屋需要整修

回本真是遥遥无期

这就是目前的南宁楼市现状

南宁很宜居,只是居不易

房价VS工资

(南宁二手房房价地图,来源:房天下)

南宁的房价虽然已不再疯涨,但依旧足以让工薪族望而却步,高楼大厦独栋别墅,这些都是我们可望而不可及的。

而我们挤在合租的破旧拥挤的城中村里,有的只是生活的辛酸与不易。

生活在南宁,我们会经历这些

企业遍布VS工作难寻

南宁公司企业遍布,越来越国际化的大成都吸引无数高大上企业落户。富士康、万科集团、伊利集团、可口可乐、三菱重工实物、德国赢创工业集团、美丽传说总部(原猫扑网)精英扎堆!

而我们大部分人却很难找到一份满意的工作,因为竞争与压力无时无刻充斥着,要比别人加倍努力才有机会获得机会,但稍不留神就有可能卷铺盖走人。

国际大牌VS普通服装店

南宁到处都是国际奢侈大牌,随处可见prada、chanel、coach等知名品牌,高端人士享受着这样的高雅生活,一个包就抵普通人几个月的工资。

而我们大部分人都是去人挤人的步行街,挑来选去货比三家,或者去马云宝找同款,最后把性价比高的衣服收入囊中。

豪车VS公交

南宁的大街小巷上,时常有法拉利、保时捷、捷豹、路虎呼啸而过,轰轰的油门声吸引着过往行人的目光,不少人情不自禁的感叹道:好有钱!

而我们大部分人却还是每天骑电动车、挤公交、地铁,穿梭于黑压压一片的人群中,在黑夜中追赶着回家的末班车,寻找着在南宁这片土地上的存在感。

高档餐厅VS苍蝇小馆

南宁有很多高档餐厅,中餐、西餐、法国菜、泰国菜...应有尽有,有钱人可以今天来个烛光晚餐,明天来个海鲜大餐,后天再来个星级酒店自助...

而我们大部分人却是每天叫个外卖,或者去楼下吃碗粉,没有爽口的山珍海味,连吃饭也是匆匆忙忙...

热闹VS孤独

南宁无论白天还是黑夜都沉浸在热闹中,喧嚣与嘈杂游走在整座城市里,每条公路上都车水马龙,每条小巷里都人来人往。

而我们大部分人却独自孤单,一个人吃饭、一个人睡觉、一个人生活,苦了累了找不到人倾诉,只能一个人默默的回到出租屋里,看一部一个人的电影,玩一晚上的手机。

夜生活VS加班狗

南宁的夜生活很丰富,华灯初上才是喧嚣的开始,各种酒吧、KTV夜夜笙歌午夜狂欢忘却了所有烦恼...

而我们大部分人却是晚上加班加班再加班,寂静的夜里只能听见自己敲打键盘的声音,无止尽的工作不知何时是个头,夜生活是什么?可以吃吗?

南宁很宜居,只是居不易

虽说生活的压力有点大

但幸福的瞬间一样很多

在南宁,幸福就是:

拉着心爱的人绕南湖慢跑散步,有点微风,就让人沉醉。

在南宁,幸福就是:

在竹溪立交看灯火阑珊的夜色,近距离看看这个繁华的城市,这里就是我的家。

在南宁,幸福就是:

想吃什么粉,就可以吃什么粉,老友粉、螺蛳粉、牛巴粉、牛腩粉、桂林米粉、卷筒粉、生榨米粉可以一个月不重样...

在南宁,幸福就是:

夏天跑到西大来看荷花,校园里成双成对,美呆了。

在南宁,幸福就是:

找一个闲散的下午,去金狮巷走走,黑砖灰瓦岁月静好,一不小心时间就穿越到从前…

在南宁,幸福就是:

木棉花、黄花风铃木、朱瑾花、樱花、桃花、玉兰花、格桑花、三角梅、山茶花、荷花,火焰花、杏花、梨花、油菜花……南宁这个城市一年四季花开不败。

在南宁,幸福就是:

一个人、一辆自行车,骑行在盛开着三角梅的青环路上,感受公路情怀。

在南宁,幸福就是:

在建政路吃生蚝,在农院路吃臭豆腐,在双孖井喝碗炖盅,在中山路来份豆浆油条...

在南宁,幸福就是:

中秋去民歌湖赏月,运气好还能荡舟湖上...

在南宁,幸福就是:

和恋人在凤岭坐一次摩天轮,在最高点对ta表白。

通过拼搏和奋斗,获得更好的生活

这不正是我们留在南宁的初衷么?

有100个离开南宁的借口

就有1000个留在南宁的理由

整合出品:南宁指南

资料来源:网络

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